登录名: 密码: 北京厂房信息网创办十二年感恩回馈,与您携手并进,共创辉煌!客服热线:67521363 67528733     免费发布出租出售信息   免费发布需求信息
您所在的位置:首页>>地产资讯>>资讯详情
推动工业地产前进 我市大力开展“园中园”建设
新闻来源:葫芦岛日报 2013-11-05
今年53日,省政府召开工业地产经验交流会。会上,省长陈政高明确提出,从现在开始、从今天开始,全省要大规模、大力度地推进工业地产。
     半年时间转瞬即逝,在省委、省政府寄希望于工业地产能够在目前这样严峻复杂的经济形势下撕开一个突破口、开辟一条新道路的情形之下,葫芦岛工业地产跑步前进,确保全市10.8平方公里的建设指标通过一个个实实在在的项目呈现出来。
很 多人都说,辽宁省工业地产的起点在辽宁东戴河新区的环球之星工业园。这个在去年还被称为韩国工业园的项目是东戴河新区的园中园项目。20126月 项目开工伊始就吸引了很多关注的目光,因为这个集开发、招商、融资、服务于一体的项目,代表着一种新的投资模式、盈利模式和产业发展模式。一年多后的今 天,环球之星工业园的形象进度再次聚集众人的目光:7.9万平方米低层公寓式厂房正在建设;两栋低层公寓式厂房共3万平方米,正按照企业要求做定制设 计;8000平方米投资服务中心已经完成施工设计,即将进场施工;3万平方米商业配套及8000平方米员工活动中心正在进行设计方案细化工作。最令人振奋 的是,项目已接洽企业599家,达成意向企业20余家,注册企业2家。
     如果说环球之星是我市工业地产的领头雁,那么一年多光景,接下来的一 系列工业地产项目则逐渐形成雁阵。仅在东戴河新区,工业地产项目就频频签约落 户:亿赞普大数据产业园成功入驻,如今施工图正在设计中,将于近期完成并送审;京东高新技术产业园已于929日举行了开工典礼,一期项目建设已全面启 动;青牛软件产业园施工队伍已于927日开始进场安装设备,项目正在按计划建设。
     从东戴河新区沿海岸线一路自西向东走来,兴城滨海经济区的这个深秋更是被工业地产项目火热的施工场面衬托得生机勃勃。
由 深圳侨商会与兴城市四家村企业集团共同开发建设的新材料(侨商)工业园项目,总投资20亿元,一期工程正抢抓工期,加紧施工,力争今年底完成部分主体工 程施工。项目所建的标准化工业厂房、办公用房、配套附属楼等以可租、可购灵活的管理方式提供给入驻企业。截至目前,园区已与12家企业签订了入园协议。
     兴城滨海经济区独特的区位和良好的岸线条件不仅吸引了国内客商敏锐的目光,国外客商也到这里浓浓的商机,将投资的触角伸展过来。
     来自意大利的梅迪亚斯普亚洲有限公司投资兴建的游艇工业园项目已正式与兴城滨海经济区签约,正在进行工商注册等前期准备工作。这是一个以发展游艇生产及 上下游产业链配套体系为主的项目,计划总投资10亿元,一期项目主要建设装配装饰车间、船体加工车间、模具研发制造车间、成品库房、研发中心。该项目由投 资方负责引入意大利游艇生产配套企业。
     内资、外资工业地产项目纷纷进驻,这当中,有很多项目专门考虑中小企业的个性化需求,为其量身订制花园式 厂房,提供企业入住前、中、后期的全程服务。葫芦 岛经济开发区金辰中小企业园就是这样一个工业地产项目,侧重引进一批科技含量高、投资强度大、低碳环保的电子通讯设备制造、精密设备制造、新能源及节能技 术等产业。目前,项目前期设计工作已经完成,正在办理开工前的各项手续。
     一个工业地产项目可以形成强大的吸附效应,对园区构成强有力的产业支 撑,打渔山泵业产业园区水利部新华泵阀园就能充分发挥这样的作用。该项目占地1088 亩,总投资40亿元,可容纳泵阀及配套企业30个,入驻企业全部建成投产后,可实现年产值50亿元,利税5.8亿元。目前,水利部长春机械研究所、清华大 学热能工程系流体机械及工程研究所、浙江利欧股份有限公司、山东龙泉管道工程股份有限公司、三门峡新华水工机械有限责任公司铸造厂和武汉大禹阀门制造有限 公司等首批知名企业即将开工建设,其他企业也将陆续跟进。该项目的入驻,将成为泵阀产业转型升级的先行者、环渤海经济发展的新动力。
      如果说沿海园区工业地产项目招商争先恐后,那么内陆的建昌、南票、杨家杖子经济开发区等更是不甘落后,竞相谋划和引进工业地产项目,打造对外开放的新途径、地区发展的新热点。
从西到东,从沿海到内陆,工业地产项目在滨城加速推进,这与各级政府、各园区、市直各部门高度重视和不懈努力密不可分。
工业强市,项目支撑。面对国内外严峻的经济形势,面对全省各市百舸争流的发展局面,我市要实现突破性发展,实现沿海经济强市目标,瓶颈在工业,希望也在工业,重点更在工业。
     然 而,我市传统工业面临着前所未有的挑战,发展新兴工业产业又不能盲目,必须选准突破口,必须在特色上做文章,在产业集群上做文章。工业地产建设是加快集 群、园区公共基础设施建设的有效途径,是中小企业聚集的重要载体,能够促进工业园区规范化、企业集群化快速发展。对于处在转型关键期和发展加速期的葫芦岛 而言,工业地产必将成为葫芦岛未来发展的重要战略支撑点,成为突破经济低速增长的新途径,成为遏制投资乏力的新举措,成为实现弯道超越的新动力。
为 了抢抓工业地产项目,创造黄金期,今年以来,我市紧紧围绕工业地产加大招商引资力度,并把工业地产项目作为重中之重来抓。市委书记孙兆林就重点项目 深入园区调研,市长都本伟现场办公、推进工业地产项目;我市经贸代表团赴上海,面对长三角等重点地区开展工业地产招商;专门成立了工业地产项目工作领 导小组;各县区、市直部门主要领导带队围绕工业地产引项目,同时明确各县区主要领导为工业地产工作第一责任人;制订出台了《葫芦岛市促进工业地产开发建设 的政策意见》,给予工业地产项目投资商政策等方面的优惠。
     在全市上下的共同努力下,我市工业地产项目招商和建设取得了明显成效。目前,已经有 10个重点园中园取得实质性进展。但是,面对全省其他城市强劲的发 展势头,我市发展工业地产的压力非常大,而且对照严格意义上的、省政府积极推进的工业地产模式,我市还有差距,完成今年10.8平方公里的建设总任务更需 要加倍努力。
为了实现全年目标任务,各县()区、各园区相关负责人表示,要抢抓第四季度,以项目为核心,加大项目引进力度,加快推进落地项目建设步伐,全力以赴实现工业地产招商和建设的新突破。
     抓 招商,确保项目不断档、发展不停步。双向招商模式是快速做大做强园区的有效途径,既要招工业地产商,还要招工业项目,确保园中园建成后,就能有 工业项目入驻。全市10.8平方公里的建设任务分解下去,每个县()区、开发区、高新区有近1平方公里的指标。当前,各县()区、各园区根据产业定 位,着重选择优质项目进行设计和包装,组织开展IT、精细化工、新材料、设备制造等领域的招商活动,提高投资者信心,提高工业地产招商质量和成功率。同 时,按照“250户工业地产商名录强化对接,组织小分队叩门招商,频繁出击,选择有建设能力、招商能力和经营管理能力的大型龙头企业作为工业地产的投资 商。
抓进度,加速项目早落地、早建设。我市工业地产项目大多为今年签约,一部分项目还处于推进阶段,未开工建设。为了使项目早开工、早见效,各 县()区、各 园区项目明确专人负责,强化责任管理,加快项目进度。对于开工项目,倒排工期,制订台账,实行项目跟踪责任制,全程跟踪项目开工建设准备情况。同时,相关 责任人积极深入各项目单位和施工现场,详细听取项目进展汇报,全面了解工程进度,做到真督实察,确保进度。
      抓服务,促进项目进得来、落得下。在 我市出台《葫芦岛市促进工业地产开发建设的政策意见》后,各县()区、各园区积极解放思想,在政策、土地等方面为工 业地产项目提供更多的鼓励和支持。同时,在软环境上,对工业地产项目的立项、审批、注册登记、开工建设和经营进行全程跟踪,务实地解决项目遇到的实际问 题。项目审批实行一站式服务,开设项目审批绿色通道,提高项目审批效率。以主管市领导和多个市直部门相关负责人组成的工业地产工作领导小组,专责推进工业 地产发展,组织工业地产招商,加强各地区工作的指导,及时协调解决重大问题。各县()区、各园区一把手,切实承担起推进工业地产第一责任人的职责,市直 各部门全力支持工业地产发展,在保证土地、资金等要素的使用情况下,积极帮助各地区做好招商和后期管理工作。
      完成工业地产全年任务目标,葫芦岛有压力,但是更应该有动力,我们要对标样板园区抚顺太平洋工业城,付出实实在在的努力,奋起直追,通过务实举措和真抓实干,掀起工业地产招商和建设的新高潮,通过工业地产的带动,实现我市在全省新一轮经济发展中大跨越。
服务热线:010-67521363 值班电话:18600368700 907928116 175294093 84587602 8902489
咨询信箱:bjcfxx#sina.com
《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》编号:京ICP证070551号